Zeitgenössisches Einfamilienhaus von 235 m² mit 4 Schlafzimmern auf ca. 8 Ar Grundstück in Sandweiler

Details

Sandweiler – Zeitgenössisches Einfamilienhaus von 235 m² auf 7,94 Ar eine außergewöhnliche Immobilie vor den Toren von Luxemburg-Stadt matimmo bietet Ihnen dieses wunderschöne, im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem Grundstück von 7,94 Ar in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Sandweiler. Mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen hochwertigen Ausstattungen zeichnet sich diese Immobilie durch ihren Komfort, ihr Volumen und ihre Bauqualität aus. Großzügige und helle Wohnräume die erste Etage beherbergt einen eleganten Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Massivholz sowie ein großes Wohn-/Esszimmer von 50,6 m², das sich weit zur 28 m² großen Terrasse und zum Garten hin öffnet. Die offene Küche, voll ausgestattet und mit Massivholzelementen gestaltet, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Diese Ebene umfasst außerdem: ein Schlafzimmer von 17,4 m²; ein angrenzendes Duschbad von 6,2 m²; ein separates WC; einen Balkon von 4,4 m². In der oberen Etage führt ein Nachtflur, der auch als Bürobereich dient, zu zwei Schlafzimmern von 14 m² und 10,6 m², von denen eines über ein eigenes Duschbad von 7,3 m² verfügt. Abgerundet wird das Ganze durch eine große Terrasse von 30,6 m², die das Stockwerk umgibt, von den Schlafzimmern und dem Flur aus zugänglich ist und einen besonders angenehmen Außenbereich bietet. Ein Erdgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten das Erdgeschoss bietet einen großen Multifunktionsraum von 44 m² mit einer großen Glastür und privatem Zugang von außen. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse kann dieser Raum je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als zusätzliche Küche, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder unabhängige Wohnung eingerichtet werden. Diese Ebene umfasst außerdem: ein Schlafzimmer von 19,8 m²; ein angrenzendes Badezimmer von 9,2 m²; ein Ankleidezimmer/Waschküche von 8 m²; einen Technikraum/Abstellraum von 9,2 m². Ein Außenbereich, der ganz auf Lebensqualität ausgerichtet ist die Immobilie verfügt über ein Grundstück von 7,94 Ar, einen angenehmen Garten und mehrere Außenbereiche. Zwei schöne Terrassen, ein Balkon sowie eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden dieses Angebot ab. Besonders umfassende Ausstattung das Haus bietet einen hohen Wohnkomfort, insbesondere durch: Fußbodenheizung; Gasheizung; Holzfenster mit Dreifachverglasung; elektrische Lamellenstores; Gira-Hausautomationssystem; Videophon; Außenbeleuchtung; Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung; selbstregulierende kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC); Premium-Fliesen in Parkettoptik; zahlreiche Einbaumöbel; automatisches Einfahrtstor; Wasserenthärter; Regenwassertank. Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 WCs, 4 Waschbecken, 3 Duschen und 1 Badewanne. Eine privilegierte Lage in Sandweiler in einem ruhigen Wohnviertel inmitten einer grünen Umgebung gelegen, profitiert das Haus von einer besonders interessanten Lage, nur ca. 5 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Sandweiler bietet einfachen Zugang zu Wander- und Radwegen und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Infrastrukturen und Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Maison Relais, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Fitnesscenter und öffentliche Verkehrsmittel. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell und praktisch erreichbar. Für die schulische Ausbildung gibt es insbesondere die Grundschulen von Sandweiler sowie Zugang zu den Schulen in Luxemburg-Stadt, zum Lycée de Lënster und zur International School. Ein seltenes Objekt, das es zu entdecken gilt mit seinen 235 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, großen Außenbereichen, dem Ausbaupotenzial und der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg-Stadt stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die eine zeitgemäße, komfortable und entwicklungsfähige Immobilie sucht. Eine Besichtigung wird es ermöglichen, die Volumina, die Qualität der Ausstattung und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.