Strassen: Luxuriöse ebenerdige Villa zum Verkauf, +-500 m2

Details

Strassen strassen: außergewöhnliche ebenerdige Villa, selten auf dem luxemburgischen Markt eingebettet in eine grüne Oase, im Herzen eines sehr beliebten Wohnviertels in strassen, verbindet diese ebenerdige Villa diskreten Luxus, modernste Technologien und raffinierte Architektur für absoluten Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 1.578 m² errichtet, bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 500 m², davon fast 440 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten wird der Standard deutlich: 3 Meter Deckenhöhe, lichtdurchflutete offene Räume, edle Materialien und ein zeitloses Design. Als wahres Herzstück des Hauses ist der 85 m² große Empfangsbereich um einen prächtigen zeitgenössischen Gaskamin herum angelegt. Er öffnet sich durch große Fensterfronten zu einem nach Südosten ausgerichteten Landschaftsgarten mit beheiztem Pool. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden zusammen einen fließenden und spektakulären Lebensraum von über 180 m². Als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert, bieten die Außenanlagen ca. 130 m² Terrassen, die in mehrere Bereiche mit unterschiedlichen Atmosphären unterteilt sind, um den Garten zu jeder Tageszeit zu genießen. Wohnbereiche • offene Küche mit Essbereich, Esszimmer und Wohnzimmer: über 180 m² • Wohnzimmer mit Design-Gaskamin • Mastersuite von ca. 45 m² mit integriertem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer • zwei großzügige Schlafzimmer, ca. 45 m² und 35 m² • Büro oder TV-Lounge, umwandelbar in ein Schlafzimmer • drei zeitgenössische Badezimmer • Waschküche mit Stauraum von ca. 35 m² • zahlreiche Einbauschränke (begehbare Kleiderschränke, Abstellräume) außenanlagen & nebengebäude • beheizter Außenpool, nach Südosten ausgerichtet • ca. 130 m² Terrassen • komplett eingezäunter privater Garten mit Baumbestand • beheizte Zugangswege und Garageneinfahrt • geschlossene Doppelgarage und zwei Außenstellplätze • motorisiertes Tor und Außenbeleuchtung technik & komfort • Fußbodenheizung über Hocheffizienz-Wärmepumpe • reversible Klimaanlage in allen Haupträumen • zentrale Hausautomation • kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom) • Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter • Alarmanlage und Videoüberwachung • hochwertige Ausstattungen: Naturschiefer, polierter Marmor, Roberto Cavalli Tapeten, Design-Armaturen zusammenfassung • Grundstück: 1.578 m² • Gesamtfläche: ca. 500 m² • Wohnfläche: ca. 440 m² • Terrassen: ca. 130 m² • Schlafzimmer: 3 + umwandelbares Büro • Badezimmer: 3 • Deckenhöhe: 3 m • Parkplätze: Doppelgarage + 2 Außenstellplätze • Lage: strassen, begehrtes Wohnviertel • angebotener Verkaufspreis: 2.450.000 €