Moderne 1-Zimmer-Wohnung

Details

Matimmo präsentiert Ihnen diese herrliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz mit 3 Einheiten. Diese Wohnung mit ca. 46,66 m² Wohnfläche, die 2019 komplett renoviert wurde, bietet moderne Annehmlichkeiten und optimalen Komfort. Gelegen an der Route de Luxembourg Nr. 85, profitiert sie von einem Außenstellplatz von 13,75 m2 und einem privaten Kellerraum von 3,84 m2. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum sowie den Einkaufszentren Cactus und Delhaize entfernt, mit direktem Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Im Detail: - Eingangshalle mit Garderobe - Wohn-Esszimmer mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche mit neuen Möbeln - 1 schönes, komfortables und geräumiges Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein Duschbad mit WC - ein Keller im Untergeschoss - 1 Außenstellplatz Vorteile: - Es handelt sich um eine kleine Residenz, bestehend aus 2 kleinen Wohnungen im 2. Stock und 1 großen Wohnung im 1. Stock - Cactus Echternach und Delhaize in 500 Metern Entfernung - Ideale Lage, da Sie 600 Meter vom Echternacher See entfernt sind - 2019 geschmackvoll renovierte Wohnung - Glasfaser - Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden - Monatliche Nebenkosten von 150 € / Monat - Alarmanlage Mieter: Derzeit haben wir einen Mieter, der seit 1 Jahr dort ist und für 1200 € + Nebenkosten mietet der Mieter zahlt die Miete regelmäßig und ohne Verzug klassischer Vertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist Verfügbarkeit: Bei notarieller Beurkundung Kontaktieren Sie Mario Thomas unter 691444420 für weitere Informationen Verkaufspreis: 330.000 € Ermäßigung der Eintragungsgebühren dank des Bëllegen Akt (Steuergutschrift auf Notargebühren) Beim Kauf dieser Immobilie als Hauptwohnsitz können Sie vom Bëllegen Akt profitieren, einem steuerlichen Vorteil, der es ermöglicht, die Eintragungsgebühren zu senken Verkaufsdetails - monatliche Nebenkosten: 150,00 € - Wärmedämmung: g